Estimation théorique
Route d’Eyrignac,24200 Sainte Nathalène (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Eyrignac,24200-Sainte Nathalène indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-Aillac (24082), comprenant 1582 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsac-Aillac (24082), comprenant 1582 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-24 | 55 | LATOUR | 4 | 115 | 424 | 235950€ | 2052€ |
2022-02-22 | 2711 | RTE D EYRIGNAC | 6 | 136 | 2073 | 285000€ | 2096€ |
2022-11-28 | 228 | CHE DU LAVOIR | 4 | 107 | 1045 | 724500€ | 6771€ |
2021-05-25 | 793 | RTE DE LACHANAL | 3 | 90 | 77 | 150000€ | 1667€ |
2021-08-10 | 197 | ALL DU CHAMP DE CALLE | 4 | 86 | 814 | 186000€ | 2163€ |
2019-06-27 | 166 | LE GRAND TOURON | 4 | 87 | 391 | 126000€ | 1448€ |
2019-07-01 | 2369 | ESTEIL | 4 | 100 | 1193 | 179000€ | 1790€ |
2020-10-06 | 134 | RTE DES CASTINIERES | 5 | 80 | 500 | 145000€ | 1813€ |
2022-12-08 | 584 | RTE DES MATHEVIES | 4 | 87 | 1955 | 160000€ | 1839€ |
2021-10-29 | 148 | CHE DES CALMEILLES | 4 | 165 | 500 | 249000€ | 1509€ |
2020-02-13 | 81 | LA CROIX D ESTEIL | 5 | 138 | 640 | 844090€ | 6117€ |
2022-08-11 | 591 | RTE D EYRIGNAC | 3 | 46 | 1037 | 222777€ | 4843€ |
2021-07-05 | 337 | LANGLADE | 9 | 326 | 890 | 420000€ | 1288€ |
2020-06-10 | 110 | LONGUEVAL | 4 | 96 | 1438 | 80000€ | 833€ |
2020-02-14 | 82 | LA CROIX D ESTEIL | 7 | 180 | 1941 | 335000€ | 1861€ |
2020-09-03 | 121 | LES MATHEVIES | 4 | 74 | 872 | 155000€ | 2095€ |
2022-06-18 | 577 | RTE DES OIERS | 3 | 65 | 8285 | 160000€ | 2462€ |
2019-09-03 | 1001 | RTE ELIETTE ARPAILLANGE | 4 | 97 | 1419 | 230000€ | 2371€ |
2021-09-18 | 402 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 124 | 1798 | 261000€ | 2105€ |
2020-10-23 | 190 | LA ROUVINIE NORD | 6 | 184 | 500 | 259000€ | 1408€ |
2022-09-12 | 805 | RTE DES OIERS | 2 | 75 | 635 | 280000€ | 3733€ |
2022-06-24 | 942 | RTE DES OIERS | 7 | 265 | 1635 | 509550€ | 1923€ |
2022-06-27 | 340 | IMP DES SALAMANDRES | 5 | 140 | 1000 | 290000€ | 2071€ |
2021-07-19 | 966 | RTE ELIETTE ARPAILLANGE | 4 | 75 | 1180 | 273000€ | 3640€ |
2019-08-08 | 9 | RTE DES EPICIERS | 2 | 62 | 0 | 65000€ | 1048€ |
2022-11-29 | 551 | CHE DES TROUBADOURS | 11 | 245 | 1000 | 420000€ | 1714€ |
2021-05-20 | 443 | CHE DES TROUBADOURS | 5 | 140 | 500 | 202000€ | 1443€ |
2022-01-14 | 8 | PL DANIEL SOULHIE | 5 | 169 | 284 | 293790€ | 1738€ |
2020-10-23 | 380 | LES GRANDS BOIS | 5 | 155 | 0 | 340000€ | 2194€ |
2020-11-26 | 397 | LES GRANDS BOIS | 5 | 133 | 500 | 325000€ | 2444€ |
2021-11-26 | 828 | LA ROUVINIE NORD | 4 | 75 | 1400 | 193810€ | 2584€ |
2023-02-24 | 198 | CHE DE GAGNEBE | 3 | 120 | 120 | 595800€ | 4965€ |
2019-11-29 | 205 | LE BOURG EST | 7 | 336 | 618 | 350000€ | 1042€ |
2022-09-16 | 1036 | RTE DE SAINT CREPIN | 4 | 87 | 500 | 201000€ | 2310€ |
2020-11-27 | 299 | CAP NEGRE | 7 | 256 | 1000 | 349840€ | 1367€ |
2022-11-14 | 222 | RTE DES PRUNUS | 4 | 94 | 651 | 295000€ | 3138€ |
2022-12-07 | 80 | LE BOURG EST | 3 | 50 | 339 | 175000€ | 3500€ |
2021-08-13 | 21 | CAP NEGRE | 5 | 120 | 3201 | 456000€ | 3800€ |
2020-08-26 | 23 | LE BOURG OUEST | 2 | 88 | 1127 | 140000€ | 1591€ |
2022-12-16 | 190 | CHE DE CAP NEGRE | 3 | 78 | 1277 | 192000€ | 2462€ |
2023-03-31 | 1295 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 102 | 1009 | 200150€ | 1962€ |
2021-10-08 | 249 | CAP NEGRE | 3 | 56 | 1240 | 265000€ | 4732€ |
2022-04-29 | 172 | LA BOUYERIE | 4 | 103 | 1510 | 171000€ | 1660€ |
2020-09-25 | 41 | BOIS BOUCHE | 3 | 79 | 1000 | 177750€ | 2250€ |
2020-11-05 | 199 | LA BOUYERIE | 6 | 160 | 348 | 231066€ | 1444€ |
2020-04-30 | 1088 | BOIS BOUCHE | 2 | 61 | 1703 | 81000€ | 1328€ |
2021-06-28 | 1355 | RTE DU MERDANSON | 8 | 191 | 2370 | 580000€ | 3037€ |
2021-07-27 | 155 | LES MATROUX | 6 | 143 | 5554 | 300000€ | 2098€ |
2023-02-13 | 20 | CHE DES TREILLES | 4 | 74 | 886 | 190600€ | 2576€ |
2022-12-01 | 416 | RTE DES GEAIS | 4 | 105 | 2916 | 279000€ | 2657€ |
2022-09-09 | 216 | COMBAS EST | 4 | 90 | 1000 | 140000€ | 1556€ |
2022-03-14 | 206 | RTE DE ROFFY | 4 | 100 | 360 | 233000€ | 2330€ |
2022-03-16 | 237 | COMBAS EST | 6 | 162 | 2266 | 323500€ | 1997€ |
2019-09-14 | 37 | MAILLAC LE GRAND | 12 | 650 | 1528 | 1740000€ | 2677€ |
2020-08-07 | 417 | BOIS BOUCHE | 4 | 137 | 285 | 195000€ | 1423€ |
2020-01-14 | 4 | LES CURADES | 11 | 326 | 1936 | 559814€ | 1717€ |
2022-11-28 | 291 | EN CASSAGNE HAUT | 4 | 107 | 1747 | 260000€ | 2430€ |
2020-02-21 | 1131 | BOIS BOUCHE | 4 | 99 | 1171 | 171130€ | 1729€ |
2021-06-10 | 194 | COMBAS EST | 4 | 140 | 288 | 141500€ | 1011€ |
2021-10-04 | 228 | LE PESQUIER | 5 | 120 | 1684 | 385740€ | 3215€ |
2020-12-15 | 594 | RTE DE L OCCITANIE | 3 | 85 | 1518 | 222000€ | 2612€ |
2022-10-26 | 608 | RTE DE HAUTE SERRE | 4 | 135 | 1000 | 247000€ | 1830€ |
2021-06-17 | 38 | STRUBIL | 4 | 130 | 1368 | 238000€ | 1831€ |
2021-11-26 | 235 | LE PESQUIER | 4 | 159 | 500 | 375500€ | 2362€ |
2022-09-20 | 235 | LE PESQUIER | 4 | 159 | 500 | 422500€ | 2657€ |
2020-08-03 | 270 | CROS DU MORT | 4 | 119 | 500 | 277000€ | 2328€ |
2022-07-18 | 54 | RTE LA BOETIE | 6 | 96 | 890 | 290000€ | 3021€ |
2023-03-27 | 252 | TOULGOU | 2 | 61 | 2850 | 465000€ | 7623€ |
2021-03-22 | 1270 | LE POUGET | 5 | 116 | 500 | 221320€ | 1908€ |
2023-03-15 | 112 | LESPINASSE | 3 | 80 | 463 | 139450€ | 1743€ |
2019-06-29 | 112 | LES VERGADES | 3 | 100 | 300 | 205000€ | 2050€ |
2021-07-22 | 76 | LES VERGADES | 3 | 125 | 900 | 295000€ | 2360€ |
2020-06-26 | 817 | LES GRANGES | 4 | 86 | 1232 | 613310€ | 7132€ |
2019-06-28 | 213 | LES BOUSQUIES | 5 | 156 | 8040 | 226415€ | 1451€ |
2020-04-16 | 39 | LA MILLADE | 4 | 102 | 205 | 133000€ | 1304€ |
2019-08-23 | 68 | LES GRANGES | 4 | 96 | 552 | 220000€ | 2292€ |
2022-03-10 | 346 | TOULGOU | 5 | 120 | 710 | 218350€ | 1820€ |
2022-07-19 | 377 | TOULGOU | 4 | 169 | 1000 | 315000€ | 1864€ |
2022-01-31 | 83 | CARLUCET | 5 | 126 | 440 | 330000€ | 2619€ |
2023-04-19 | 950 | CHE DE LA FONT D AUBEC | 4 | 80 | 1000 | 195000€ | 2438€ |
2021-11-15 | 29 | PEL DE BOEUF | 4 | 86 | 1070 | 160500€ | 1866€ |
2022-06-09 | 1117 | RTE DU BOURG | 6 | 160 | 2806 | 358000€ | 2238€ |
2020-06-16 | 246 | RTE HENRY DUNAND | 3 | 87 | 0 | 240000€ | 2759€ |
2021-12-29 | 5 | LE MAROUGIER | 5 | 147 | 1604 | 107400€ | 731€ |
2022-10-28 | 62 | CHE DE CHAMP DE VIROL | 3 | 69 | 712 | 195000€ | 2826€ |
2022-02-02 | 307 | RTE DES CHENES VERTS | 4 | 111 | 1000 | 280000€ | 2523€ |
2021-05-14 | 55 | LE CHATEAU DE LA ROUSSIE | 7 | 320 | 1859 | 528999€ | 1653€ |
2020-06-19 | 374 | ROQUE BASSE | 4 | 125 | 1000 | 250000€ | 2000€ |
2021-06-21 | 408 | LA PRADASSE | 4 | 96 | 1000 | 222000€ | 2313€ |
2021-12-06 | 10 | ESTIVAL BAS | 6 | 185 | 2030 | 400000€ | 2162€ |
2020-08-17 | 171 | LE BOURG | 7 | 164 | 644 | 468850€ | 2859€ |
2022-10-11 | 241 | MAL BARRET | 4 | 127 | 1175 | 162050€ | 1276€ |
2021-04-12 | 195 | RTE DU PETIT MOULIN | 3 | 97 | 2300 | 190000€ | 1959€ |
2021-07-12 | 600 | RTE DES CHATEAUX | 4 | 139 | 2025 | 305700€ | 2199€ |
2021-12-15 | 502 | LE PECH DES ILES | 4 | 97 | 490 | 251850€ | 2596€ |
2021-11-15 | 259 | MAGENASSERE | 4 | 210 | 990 | 523465€ | 2493€ |
2022-08-24 | 383 | CHE DU PECH DES ILES | 4 | 85 | 802 | 100000€ | 1176€ |
2022-12-02 | 657 | CHE DES BATISSEURS | 5 | 150 | 4213 | 274000€ | 1827€ |
2022-09-20 | 333 | CHE DE LA FONT D AUBEC | 5 | 160 | 4620 | 469300€ | 2933€ |
2019-12-19 | 286 | BOIS DU LAC | 6 | 119 | 4732 | 320000€ | 2689€ |
2020-05-29 | 331 | LA ROUSSIE | 2 | 43 | 469 | 133500€ | 3105€ |
2021-08-19 | 67 | LA ROUSSIE | 5 | 118 | 599 | 350000€ | 2966€ |
2022-08-24 | 257 | MAGENASSERE | 4 | 100 | 1225 | 314830€ | 3148€ |
2019-12-19 | 218 | BOIS DU LAC | 3 | 70 | 5385 | 410000€ | 5857€ |
2020-07-08 | 19 | BOS BARRAT | 2 | 100 | 1396 | 155000€ | 1550€ |
2021-12-29 | 275 | BOIS DU LAC | 4 | 82 | 1338 | 100000€ | 1220€ |
2022-07-01 | 49 | IMP DE L ENEA | 4 | 80 | 952 | 181000€ | 2263€ |
2021-08-26 | 404 | MAISON NEUVE | 5 | 127 | 1521 | 240000€ | 1890€ |
2022-07-19 | 191 | CHE DU PECH DES ILES | 5 | 141 | 1355 | 260500€ | 1848€ |
2021-06-18 | 281 | LE PECH MONTEGOT | 6 | 96 | 1000 | 213200€ | 2221€ |
2021-05-31 | 239 | LA VEYSSIERE | 3 | 136 | 1520 | 155000€ | 1140€ |
2021-11-12 | 114 | LA CAVE | 3 | 87 | 120 | 160000€ | 1839€ |
2022-03-08 | 92 | CHE DE BARETTE | 7 | 200 | 3840 | 450000€ | 2250€ |
2022-01-21 | 206 | RTE DU VIADUC | 3 | 100 | 336 | 235000€ | 2350€ |
2022-10-28 | 214 | CHE DE BARETTE | 4 | 122 | 1260 | 475500€ | 3898€ |
2020-01-15 | 432 | BARETTE | 4 | 180 | 663 | 311850€ | 1733€ |
2020-11-03 | 398 | LE LANDRE NORD | 4 | 95 | 500 | 147000€ | 1547€ |
2022-12-15 | 605 | LE LANDRE SUD | 5 | 105 | 1532 | 241000€ | 2295€ |
2021-06-22 | 92 | LE BREUIL | 4 | 163 | 327 | 377200€ | 2314€ |
2021-04-09 | 9002 | LA VILLENIE | 3 | 95 | 2534 | 149200€ | 1571€ |
2022-05-12 | 3 | LOT DU POUJOL | 3 | 85 | 700 | 190000€ | 2235€ |
2019-05-14 | 102 | MOULIN DE LA LANDE | 2 | 72 | 3759 | 158000€ | 2194€ |
2021-08-02 | 13 | BARETTE | 9 | 237 | 2240 | 455000€ | 1920€ |
2022-08-17 | 959 | LA RIVIERE | 3 | 120 | 1000 | 210000€ | 1750€ |
2020-10-16 | 4 | LOT DU POUJOL | 5 | 117 | 696 | 255000€ | 2179€ |
2020-12-15 | 524 | LOT DU POUJOL | 5 | 97 | 1164 | 200000€ | 2062€ |
2022-07-05 | 7 | LES EMPEYTOUX | 6 | 180 | 520 | 299494€ | 1664€ |
2021-07-30 | 693 | LA VEYSSIERE | 5 | 118 | 1266 | 241800€ | 2049€ |
2019-09-16 | 583 | LA CASSONNERIE | 3 | 56 | 1500 | 90000€ | 1607€ |
2023-03-07 | 7 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 107 | 544 | 95000€ | 888€ |
2022-02-21 | 36 | POUJOL HAUT | 4 | 145 | 572 | 130000€ | 897€ |
2020-12-30 | 35 | POUJOL HAUT | 5 | 170 | 1230 | 281132€ | 1654€ |
2021-12-22 | 5004 | PLAINE DE LA ROUSSIE | 4 | 85 | 1017 | 200000€ | 2353€ |
2021-10-04 | 601 | MALMONT | 4 | 96 | 1500 | 140000€ | 1458€ |
2021-09-27 | 433 | MALMONT | 3 | 94 | 997 | 223000€ | 2372€ |
2019-08-05 | 515 | PLAINE DE LA ROUSSIE | 5 | 128 | 1500 | 371600€ | 2903€ |